Nieuwbouw

De koper van een nieuwbouw koopwoning die wordt gebouwd met garantie, is verzekerd van de kwaliteit van het woningbouwplan en van een betrouwbare bouwondernemer.

Het kopen van een nieuwbouwhuis is spannend, leuk en ingewikkeld. Er komt nogal wat bij kijken. In eerste instantie is het kopen van een huis vanaf een tekening lastig, in tegenstelling tot een bestaand huis dat te bekijken en te ervaren is. Wat koop ik nu eigenlijk, hoe gaat het met de keuken en badkamer, wat doen we met de tuin, wie worden mijn buren? Hoe gaat het financieren van de koop en wat doe ik met mijn eigen huis? Allemaal vragen die opkomen bij het kopen van een nieuwbouwhuis. Meer dan bij een bestaand huis geeft een strakke planning en gedegen voorbereiding een goede houvast voor een veelomvattend traject dat meestal toch een jaar in beslag neemt. Als makelaar/nieuwbouwadviseur zijn wij de schakel tussen de ontwikkelaar en de koper en zorgen ervoor dat uw aankooptraject vlekkeloos verloopt.

Wij willen u graag van dienst zijn. Onderstaande opsomming geeft weer wat er allemaal komt kijken bij het kopen van een nieuwbouwhuis. Het traject is ter verduidelijking opgedeeld in een aantal stappen.

Stap 1 Oriëntatie

Wanneer uw interesse uit gaat naar een nieuwbouwwoning dan maakt u een afspraak met ons kantoor voor een eerste gesprek. Wij komen bij u thuis om kennis te maken en het nieuwbouwplan te presenteren. In dit eerste gesprek zal in grote lijnen uitgelegd worden wat het project inhoudt en welke woningen nog beschikbaar zijn. Uiteraard kan in het eerste gesprek meer aan de orde komen, maar de ervaring leert dat een eerste gesprek toch al erg inspannend is. Vaak wordt zo'n gesprek besloten met het vastleggen van uw voorlopige keus of keuzes (een "optie"), om na een week of twee een vervolggesprek te hebben.

Stap 2 Optie

Gedurende de tijd dat u een "optie" op een bepaald bouwnummer heeft krijgt u gelegenheid om uitleg te krijgen op vragen die u heeft. U bepaalt welke meerwerk opties u wilt en krijgt van de ontwikkelaar de totale koopsom inclusief meerwerk door.
Natuurlijk krijgt u van ons gratis een waardebepaling van uw eigen woning zodat u weet hoe groot de overwaarde is.
In deze "optie" fase heeft u ook een gesprek met een van onze collega’s van de financiële diensten. Deze financiële planners en erkende hypotheekadviseurs helpen u bij al uw vragen omtrent het kopen van een nieuwbouwhuis. Bijvoorbeeld, "wat is nu eigenlijk bouwrente en wat is grondrente, wanneer begin ik met betalen, welke termijnen zijn er, wat kan ik met de overwaarde van mijn huidige huis?" Zij regelen voor u de best passende hypotheek en bekijken, indien u dat wenst, uw gehele financiële planning.

Stap 3 Vastleggen

Wanneer u alles duidelijk op een rij heeft en u heeft met vrienden en familie kunnen overleggen over uw voornemen om een nieuwbouwhuis te kopen, dan kan de volgende stap genomen worden namelijk het omzetten van uw optie in een koop/aannemingsovereenkomst. In deze koop/aannemingsovereenkomst worden meestal twee onderdelen vastgelegd: het kopen van de grond en een overeenkomst met de ontwikkelaar/aannemer voor het bouwen van het huis. Aangezien dit vaak veel omvattende contracten zijn, nemen wij graag de tijd u daarmee te begeleiden. Wanneer u dan de contracten tekent, dan weet u ook wat u koopt!

Stap 4 Uitzoeken

Nu de contracten zijn getekend worden de details ingevuld. Inmiddels zijn de meerwerkopties bekend. Dit houdt in dat u een periode heeft waarin u de woning die u heeft gekocht kunt veranderen en aanpassen met de mogelijkheden die de ontwikkelaar u biedt. Denk dan aan extra stopcontacten en leidingen, vergroten van een woonkamer, plaatsen van dakramen en kapellen, hoe wordt het sanitair opgeleverd. De definitieve meerwerklijst wordt aan de aannemingsovereenkomst gehecht. Nu de details zijn ingevuld kan het grote wachten beginnen. Als uw contactpersoon houden wij u op de hoogte van alle relevante ontwikkelingen ten aanzien van het traject. Mocht u gedurende het traject toch nog vragen hebben, neem dan gerust contact op.

Direct naar nieuwbouwaanbod

Heeft u naar aanleiding van deze informatie vragen, neem gerust contact met ons op.

Wichers Van der Schaaf

Nieuwbouw