Wij komen bij u langs voor een kennismakingsgesprek op het moment dat het u past. U krijgt een presentatie van de diensten die u bij “Wichers Van der Schaaf makelaars & taxateurs” kunt afnemen. Een aankooptraject start met het opstellen van een zoekprofiel, met andere woorden wat zijn uw woonwensen. U ontvangt van ons het aanbod dat voldoet aan uw woonwensen. Het onderzoeken van uw financiële mogelijkheden is van essentieel belang bij het kopen van een huis. Daarom krijgt u van ons financieel advies op maat van een erkend hypotheekadviseur.

Wanneer u een woning heeft gevonden welke aan uw eisen en financiële mogelijkheden voldoet, vragen wij voor u de bezichtiging aan. Het tijdig aanvragen van de bezichtiging is van belang om een goede positie te hebben als kijker en potentiële koper in het aankoopproces. Tijdens een bezichtiging kijken wij naar de bouwkundige staat van de woning en wordt de waarde van de woning bepaald. Na afloop van de bezichtiging wordt dit uitvoerig met u besproken. De waarde van de woning is de basis van de onderhandelingen. Tevens adviseren wij u over het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring. Deze keuring is van belang omdat u hiermee voldoet aan uw onderzoeksplicht. Indien u dit wenst vragen wij voor u een offerte aan en verzorgen wij de afspraak voor een bouwkundige keuring. De keuring wordt uitgevoerd door een gerenommeerd, onafhankelijk keuringsbureau.

Op basis van de waarde van de woning wordt met u uitvoerig de strategie besproken waarmee we de onderhandelingen ingaan. Uiteraard zullen wij geen stappen ondernemen zonder uw toestemming. Het voorstel omvat zowel het bod als de voorwaarden. De voorwaarden hebben onder andere betrekking op de financiering, aanvaardingsdatum en roerende zaken. Wij houden u gedurende het gehele onderhandelingstraject op de hoogte van alle ontwikkelingen en tegenvoorstellen.

Nadat er overeenstemming is bereikt over de koopsom en de voorwaarden wordt dit vastgelegd in een koopakte. Deze koopakte geeft de rechten en plichten van zowel de koper als de verkoper weer. De akte wordt eerst met de verkoper besproken en ondertekend waarna een afspraak met u wordt gemaakt. Nadat alle partijen hebben getekend verzorgen wij de administratieve afwikkeling van de koop. U ontvangt een kopie van de getekende akte. Het origineel ligt bij de notaris ter voorbereiding van de overdracht. In de tijd liggende tussen het ondertekenen van de koopakte en de overdrachtsdatum houden wij u van elke ontwikkeling op de hoogte. Zodra de notaris het definitieve tijdstip heeft vastgesteld voor de overdracht, plannen wij samen met u en de verkoper het tijdstip voor de eindinspectie van de woning. Tijdens deze eindinspectie wordt de woning voor de laatste keer geïnspecteerd en wordt nagegaan of de verkoper alle gemaakte afspraken is nagekomen. Na de eindinspectie rest nog de overdracht bij de notaris. Wij gaan uiteraard met u mee en feliciteren u graag naderhand met de aankoop van uw woning!